ARQUITECTURA Y VALUACIÓN

«Visión sustentable con dimensión social»

¿Cuánto cobra un arquitecto por los servicios de Arquitectura?​

Diseño Arquitectónico​

¿Qué es el diseño arquitectónico?

Es el proceso creativo mediante el cuál se obtiene la imagen general de la propuesta arquitectónica, interviene el desarrollo conceptual, los principios de composición, el programa arquitectónico y el análisis técnico. ​Elaboramos anteproyecto y todo tipo de proyectos de casa, condominios, comercio, oficina, hotel y equipamiento urbano. Nos especializamos en vivienda de nivel media y residencial. Te entregaremos planos de zonificación, plantas arquitectónicas, planta de conjunto, cortes longitudinales, transversales y fachada. Así mismo se te dará la memoria descriptiva arquitectónica.

Proyecto Ejecutivo​

¿Qué es el proyecto ejecutivo?

Son planos a detalle elaborados desde la perspectiva técnica-constructiva que sirven para cotizar los costos directos de obra y para guiar al constructor durante la construcción de la obra, este compendio de planos es vital en grandes edificaciones o en aquellos inmuebles donde hay mucho detalle, por ejemplo, residencias de nivel alto u hoteles boutique. Zith arquitectura y valuación, te entregaremos planos arquitectónicos, de albañilería, cortes por fachada, planos de acabados, cancelaría, herrería carpintería, plafones, despieces, detalles de baño, cocina y detalles generales.

Avalúos comerciales​

¿Qué es un avalúo?

Un avalúo comercial es una estimación del monto monetario que satisface las expectativas de un posible comprador y un posible vendedor en una transacción de compra-venta, de acuerdo con las características físicas, comerciales y productivas del inmueble. El valor debe ser dictaminado por un especialista o perito vigente reconocido. Realizamos avalúos inmobiliarios para obtener el valor de tu propiedad: casas, locales, edificios departamentos, bodega industrial, condominios horizontales y verticales, oficinas y terrenos. Así mismo puedes vender tu inmueble en nuestro portal de bienes raíces.

Valuación de proyectos​

¿Qué es un proyecto de inversión inmobiliario?

Se define como la idea de un inmueble que se plantea construir, dentro del marco de lo técnicamente factible, financieramente viable, legalmente permitido y que responda a su mayor y mejor uso. Con base en la información investigada se obtiene una tasa interna de rendimiento para evaluar el riesgo del proyecto. El avalúo o estudio financiero de un proyecto de inversión es el primer paso antes de invertir en cualquier asunto relacionado con gestiones y obras. Si eres un profesional de la construcción, o un privado con intención de llevar a cabo tu primer desarrollo inmobiliario, contáctanos, podemos ayudarte a tomar la mejor decisión.

Régimen de condominio​

¿Qué es un régimen de condominio?

Se trata de un documento que solicita la autoridad notarial para constituir un condominio. En este documento se vierte información relacionada a la descripción del inmueble, en sus aspectos constructivos, funcionales y estéticos. Se definen las áreas privativas y comunes, así como el valor nominal de las áreas privativas, con la finalidad de obtener la parte proporcional del inmueble o indiviso que corresponderá a cada propietario. Un buen régimen de condominio evita que se presenten controversias legales entre vecinos, derivados de la presunta invasión de la propiedad privada o la omisión de responsabilidades. Ponte en contacto para más información.

Digitalización de planos

¿Qué es la digitalización de planos?

Es un procedimiento donde se toma el plano antiguo de un inmueble y se traza nuevamente utilizando AutoCAD, el plano digital ahora puede reproducirse indeterminadamente a cualquier escala. Este método representa una forma eficiente de almacenar la información, además permite de forma sencilla y económica custodiar, consultar, administrar y acceder a grandes volúmenes de planos. Digitalizar un plano es indispensable cuando se trata de un inmueble catalogado o declarado monumento artístico, pues permite tener una herramienta para restaurar dicha edificación. No importa el estado de conservación del plano, podemos hacerlo.

Levantamiento Arquitectónico​

¿Qué es un levantamiento Arquitectónico?

Es procedimiento que consiste en tomar medidas de los vanos como puertas y ventanas, muros, columnas, alturas, desniveles y distribución de los espacios. También puede requerirse ubicación de contactos, apagadores, tablero eléctrico, salidas de inodoros, lavabo y coladeras. La finalidad de un levantamiento es dibujar la información en plano, de tal manera que sirva para tomar decisiones, para remodelar o restaurar edificios. En Zith arquitectura y valuación te entregaremos planos de la planta requerida, con sus desniveles, incluyendo dos cortes transversales y dos cortes longitudinales con sus respectivas cotas.

Renders y recorrido virtual​

¿Qué es un render?

Es la imagen digital del proyecto arquitectónico que sirve para conseguir la aprobación de la idea, un render logra mostrar las cualidades estéticas, espaciales, ambientales y volumétricas de un proyecto, también es una herramienta de venta para promocionar un proyecto antes de su construcción. Un render requiere de un modelo 3D que luego un animador o productor audivisual va a manipular para conseguir una imagen foto realista. El precio va de $2500 a $5000 por render. Te ofrecemos un precio por render que incluye el modelado 3D del área fotográfica y 4 revisiones, Si requieres algo más complejo contáctanos.

Fotografía Arquitectónica

¿Qué es la fotografía arquitectónica?

Es la captura digital de un espacio creado por el ser humano, busca retratar un momento ideal en la vida del objeto según los criterios estéticos del fotógrafo. Interviene la iluminación, el ritmo, la composición, la volumetría, el contraste, el equilibrio y el orden. Un buen fotógrafo plasmará una imagen que represente el alma y el concepto del espacio arquitectónico, buscando siempre que los elementos que intervengan provengan de la naturaleza del edificio y no de agregados digitales. Nuestros servicios incluyen un paquete de 6 fotógrafias en formato digital para que puedas imprimirlas y distribuirlas a tu gusto.

Remodelaciones

¿Qué es una remodelación?

Una remodelación es la intervención en un inmueble con la finalidad de modificar sus características estéticas, sus condiciones de habitabilidad o su funcionalidad. En el ámbito valuatorio una remodelación implica ampliar la vida remanente del inmueble, lo que aumenta su valor en el mercado. Una remodelación no es lo mismo que una restauración, ya que la restauración no implica modificar las cualidades físicas si no devolver, en la medida de lo posible, un inmueble a su estado original. En zith arquitectura y valuación tenemos el equipo y personal necesario para darle una nueva imagen a tu espacio, somos tu arquitecto en el DF podemos realizar remodelación de baños, remodelación de cocina, remodelación de interiores, como cuartos y vestidores, remodelación casa, casas pequeñas, residencias, oficina, departamento, condominio, local comercial, consultorios, equipamiento urbano, mantenimiento industrial y todo tipo de inmuebles en CDMX y área metropolitana.

SOBRE NOSOTROS

Somos un estudio de arquitectura y valuación ubicada en ciudad de México, nos enfocamos en proyectos sustentables, tecnológicos y con impacto social.

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