La valuación inmobiliaria es una especialidad de las Carreras de Arquitectura e Ingeniería Civil, aunque también es posible que sea practicada por economistas, abogados, matemáticos y topógrafos. El objetivo de este tipo de valuación son los bienes que por sus características no pueden moverse, esto incluye edificios, arboles y hasta frutos. Para las Leyes Mexicanas son bienes inmuebles:
1.Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo género adheridas al suelo.
2.Los árboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren parte integrante de un inmueble.
3.Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separarse de él sin quebrantamiento de la materia deterioro del objeto.
4.Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentación, colocados en edificios o heredades por el dueño del mueble en tal forma que revele el propósito de unirlos de un modo permanente al fundo.
5.Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por propietario de la finca a la industria o explotación que se realice en un edificio o heredad, y que directamente concurran a satisfacer las necesidades de la explotación misma.
6.Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de mantenerlos unidos a la finca, y formando parte de ella de un modo permanente.
7.Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las tierras donde hayan de utilizarse.
8.Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento y las aguas vivas o estancadas.
9.Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa.
10.Las concesiones administrativas de obras públicas y las servidumbres y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.

Los bienes inmuebles más comunes en este tipo de valuación son:
•Casas: Una casa es un inmueble que está desplantado sobre un terreno cuyo derecho de propiedad uso y disfrute le pertenecen en conjunto a una misma persona o empresa.

•Casas en Condominio: Una casa en condominio es un inmueble cuya construcción le pertenecen en su totalidad a una misma persona o empresa, pero donde el terreno y obras de infraestructura del terreno como luminarias, portones, casetas, etc., le pertenecen a más de un individuo.

•Departamentos: Un departamento es una unidad de vivienda cuyo derecho de propiedad, uso y disfrute le pertenecen a un individuo o empresa, y está construida sobre o debajo de la propiedad de otro. En un departamento la propiedad se divide en zona privativa y zona común. Un departamento es entonces un cuerpo arquitectónico y estructural de varias zonas privativas, cada uno con su propietario único y una única zona común que les pertenece a todos los propietarios de zonas privativas. Son zonas comunes, por ejemplo, el terreno, el área de estacionamiento, las circulaciones, la azotea, la cisterna y la estructura. Por su naturaleza, la estructura, a pesar de estar delimitada en planos como zona privativa, es inalienablemente propiedad común, de su cuidado en conjunto depende la seguridad de todos.

•Terrenos: Un terreno es una porción de la superficie de la Tierra cuyo derecho de propiedad se adquiere desde el centro de la tierra hasta el perímetro de la superficie terrestre acreditada que a su vez se proyecta a la atmosfera de la Tierra. En México la propiedad del subsuelo está garantizada hasta la profundidad donde se encuentre algún mineral, ya que tales recursos se establecen como propiedad de la nación.

•Edificios: Se considera que un edificio es un inmueble que tiene al menos 5 niveles, aunque se reconoce el concepto de “edificio” como sinónimo de “construcción”.
Bodegas: Una bodega es una construcción cuyo uso está destinado al resguardo de objetos. Una bodega industrial es un inmueble de claros amplios y de un solo nivel de gran altura donde se llevan a cabo procesos industriales.

•Hoteles: Un hotel es una unidad productiva cuyo flujo de efectivo ingresa por la renta de las habitaciones que la componen. Aunque un hotel es un inmueble, cuando este está en funcionamiento se debe valuar como un negocio en marcha, es por eso que el perfil del valuador debe estar más inclinado a las finanzas que a la arquitectura.

•Negocios inmobiliarios: Son negocios inmobiliarios los hoteles, los desarrollos de vivienda, edificios de oficina, comercio, edificios de usos mixto, lotificaciones, y todo aquel donde el ingreso provenga de la venta o renta de inmuebles. Para valuar un negocio inmobiliario es necesario tener un origen en el área de arquitectura o ingeniería civil.